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招标人：北京市公安局朝阳分局
招标人地址: 北京市朝阳区道家园1号
联系电话：010-85953662
招标代理机构：北京国际贸易公司
项目名称：北京市公安局朝阳分局物业服务项目
招标编号：0686-07410112102Z
项目总投资： 人民币328万元
招标方式：公开
招标内容：
本次招标的内容是北京市公安局朝阳分局、朝阳区看守所、刑警办公楼及大学生公寓和家属宿舍物业管理服务，总面积约57600平方米，合同期期限为一年，即从2008年1 月 1 日至2008年 12月 31日。
物业服务内容主要包括：房屋建设部分、公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、维护公共秩序管理、停车场管理、清洁管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
1. 对投标人的资质要求
1）投标人必须具有物业管理三级（含三级）以上的资质。
2）投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作，并独立于招标人和招标代理机构。
3）投标人在2002年至今管理过相同规模的办公大厦，（须在投标文件中提供合同复印件并加盖公章）且在以往类似物业管理中没有负面纪录、不良社会报道及法律纠纷。
2. 招标文件的获取
1）投标人购买招标文件时，应持介绍信及个人身份证，同时还应提供下列证明文件（加盖单位公章的复印件）：
? 企业营业执照（副本）、企业税务登记证；
? 物业管理企业资质证书。
2）招标文件售价：人民币 500元/每套；若邮购， 每份加收人民币50 元。招标文件售后不退。未购买招标文件不得参加投标。
3）招标文件出售时间及地点：
出售时间：2007年12月5日～ 12月24日，每天9:30— 16:00（北京时间，节假日除外）。
出售地点： 北京国际贸易公司403房间（大北窑建国饭店和京伦饭店之间）
3. 标前会议及现场考察：
时间：2007年12月18日上午9:30（北京时间）；
地点：北京市公安局朝阳分局（朝阳区道家园1号）
电话：010-85953662 联系人：朱警官
4. 投标截止及开标时间
2007年12月26日上午9：30时（北京时间）。
5. 开标地点： 北京国际贸易公司一层开标室
投标文件请于开标当日（投标截止时间前）递交至开标地点，逾期递交的投标文件恕不接收。投标人最多可以派2名代表参加开标会议。
6. 评分方法及标准： 采用综合评分法（综合实力及相关业绩30分；服务方案40分；投标报价合理性30分）具体内容参见招标文件。
招标代理机构：北京国际贸易公司
地 址：北京市建国门外大街甲三号
邮 编：100020
开 户 行： 中国建设银行北京光华支行
帐 号： 11001079400053005665
联 系 人： 祁娜 王光鑫
电 话： 010-65005503
传 真： 010-65072384
北京国际贸易公司
2007年12月5日
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